Estimation théorique
Rue Dufresne,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dufresne,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 7 | RUE DUFRESNE | 3 | 40 | 48 | 148700€ | 3718€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DUFRESNE | 3 | 68 | 56 | 145000€ | 2132€ |
2022-05-09 | 104 | RUE VULFRAN WARME | 5 | 72 | 94 | 211000€ | 2931€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DUFRESNE | 4 | 41 | 49 | 85000€ | 2073€ |
2019-11-07 | 108 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 45 | 42 | 88000€ | 1956€ |
2020-01-24 | 94 | RUE VULFRAN WARME | 8 | 200 | 202 | 334000€ | 1670€ |
2020-05-27 | 87 | RUE VULFRAN WARME | 6 | 75 | 87 | 185000€ | 2467€ |
2022-02-16 | 93 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 64 | 175 | 130000€ | 2031€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DUCANGE | 4 | 105 | 131 | 145000€ | 1381€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DUCANGE | 6 | 94 | 100 | 193000€ | 2053€ |
2022-04-29 | 86 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 86 | 114 | 311100€ | 3617€ |
2019-09-23 | 81 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 101 | 150 | 182000€ | 1802€ |
2021-02-24 | 75 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 67 | 195 | 180500€ | 2694€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DEWAILLY | 4 | 67 | 28 | 87000€ | 1299€ |
2023-03-14 | 74 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 84 | 97 | 127500€ | 1518€ |
2019-09-06 | 22 | RUE DUCANGE | 5 | 103 | 148 | 381300€ | 3702€ |
2019-10-22 | 10 | RUE DUCANGE | 4 | 100 | 128 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DUCANGE | 5 | 110 | 128 | 500000€ | 4545€ |
2022-02-28 | 70 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 39 | 72 | 180000€ | 4615€ |
2021-10-15 | 72 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 60 | 38 | 111820€ | 1864€ |
2020-10-22 | 36 | RUE DIJON | 4 | 83 | 110 | 144000€ | 1735€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DEWAILLY | 5 | 50 | 100 | 148700€ | 2974€ |
2020-12-03 | 68 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 69 | 98 | 185390€ | 2687€ |
2021-01-28 | 66 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 61 | 93 | 85000€ | 1393€ |
2019-06-18 | 126 | RUE VULFRAN WARME | 5 | 88 | 71 | 230000€ | 2614€ |
2021-10-19 | 126 | RUE VULFRAN WARME | 5 | 88 | 71 | 260000€ | 2955€ |
2020-01-20 | 26 | RUE DIJON | 6 | 121 | 138 | 395000€ | 3264€ |
2022-10-28 | 20 | RUE GRIBEAUVAL | 5 | 253 | 430 | 827500€ | 3271€ |
2022-09-23 | 60 | RUE VASCOSAN | 5 | 82 | 96 | 205000€ | 2500€ |
2021-10-21 | 12 | RUE GRIBEAUVAL | 5 | 129 | 154 | 365000€ | 2829€ |
2022-03-18 | 27 | RUE DEWAILLY | 3 | 56 | 47 | 68500€ | 1223€ |
2020-09-01 | 18 | RUE POINTIN | 6 | 85 | 112 | 253000€ | 2976€ |
2021-02-03 | 54 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 36 | 0 | 89000€ | 2472€ |
2019-06-21 | 54 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 45 | 0 | 75000€ | 1667€ |
2022-10-21 | 111 | RUE VULFRAN WARME | 10 | 280 | 329 | 640000€ | 2286€ |
2023-04-11 | 20 | RUE POINTIN | 5 | 114 | 122 | 327190€ | 2870€ |
2021-05-27 | 115 | RUE VULFRAN WARME | 7 | 170 | 211 | 290000€ | 1706€ |
2023-06-16 | 140 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 36 | 38 | 86900€ | 2414€ |
2022-12-13 | 7 | RUE ROHAUT | 6 | 102 | 100 | 303000€ | 2971€ |
2020-02-06 | 71 | RUE VASCOSAN | 5 | 89 | 123 | 205000€ | 2303€ |
2022-12-23 | 140 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 34 | 42 | 87000€ | 2559€ |
2022-12-19 | 52 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 105 | 319 | 335000€ | 3190€ |
2022-10-06 | 5 | RUE ROHAUT | 3 | 75 | 53 | 210000€ | 2800€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DAIRE | 3 | 109 | 159 | 195000€ | 1789€ |
2020-09-15 | 97 | RUE VASCOSAN | 4 | 88 | 107 | 169500€ | 1926€ |
2020-01-20 | 2 | RUE ROHAUT | 3 | 51 | 60 | 93800€ | 1839€ |
2019-09-25 | 17 | RUE ROHAUT | 5 | 89 | 106 | 220000€ | 2472€ |
2021-02-08 | 44 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 125 | 215 | 305000€ | 2440€ |
2020-08-24 | 31 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 2 | 31 | 11 | 63000€ | 2032€ |
2020-12-09 | 31 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 3 | 51 | 77 | 115000€ | 2255€ |
2022-01-21 | 31 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 3 | 52 | 28 | 115000€ | 2212€ |
2020-09-03 | 19 | RUE ROHAUT | 5 | 74 | 88 | 237000€ | 3203€ |
2019-08-12 | 42 | RUE VULFRAN WARME | 2 | 55 | 57 | 85000€ | 1545€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DAIRE | 4 | 63 | 76 | 177500€ | 2817€ |
2020-11-25 | 8 | RUE ROHAUT | 4 | 51 | 75 | 95000€ | 1863€ |
2020-03-10 | 53 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 56 | 56 | 75000€ | 1339€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DAMIS | 3 | 64 | 66 | 193700€ | 3027€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DAIRE | 4 | 60 | 57 | 182700€ | 3045€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DAMIS | 6 | 92 | 69 | 179000€ | 1946€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DAMIS | 4 | 83 | 69 | 140000€ | 1687€ |
2020-01-13 | 16 | RUE DAMIS | 4 | 68 | 67 | 67500€ | 993€ |
2021-09-03 | 154 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 67 | 153 | 160000€ | 2388€ |
2020-05-04 | 20 | RUE DAMIS | 4 | 93 | 69 | 148000€ | 1591€ |
2021-07-27 | 22 | RUE DAMIS | 4 | 85 | 70 | 205000€ | 2412€ |
2020-11-04 | 38 | RUE POINTIN | 6 | 100 | 100 | 125000€ | 1250€ |
2022-11-15 | 20 | RUE DAIRE | 2 | 49 | 42 | 109000€ | 2224€ |
2023-03-21 | 30 | RUE DAMIS | 5 | 74 | 70 | 175000€ | 2365€ |
2021-02-20 | 131 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 59 | 28 | 127000€ | 2153€ |
2021-10-02 | 24 | RUE VASCOSAN | 3 | 33 | 18 | 95000€ | 2879€ |
2021-11-03 | 37 | RUE SAINT GEOFFROY | 5 | 105 | 122 | 295000€ | 2810€ |
2022-08-31 | 33 | RUE ROHAUT | 3 | 65 | 96 | 180200€ | 2772€ |
2019-07-23 | 131 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 60 | 26 | 107000€ | 1783€ |
2023-05-12 | 33 | RUE SAINT GEOFFROY | 5 | 122 | 210 | 435000€ | 3566€ |
2020-09-29 | 44 | RUE POINTIN | 4 | 85 | 99 | 233300€ | 2745€ |
2020-12-21 | 25 | RUE SAINT GEOFFROY | 6 | 137 | 153 | 325000€ | 2372€ |
2023-01-27 | 131 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 40 | 28 | 121250€ | 3031€ |
2022-12-01 | 17 | RUE DAIRE | 3 | 62 | 52 | 90000€ | 1452€ |
2019-10-23 | 164 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 60 | 72 | 137000€ | 2283€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 6 | 188 | 198 | 562000€ | 2989€ |
2022-05-12 | 50 | RUE POINTIN | 3 | 48 | 90 | 158000€ | 3292€ |
2022-10-04 | 23 | RUE POINTIN | 7 | 135 | 152 | 335000€ | 2481€ |
2021-09-21 | 41 | RUE ROHAUT | 3 | 84 | 97 | 187000€ | 2226€ |
2022-06-23 | 45 | RUE ROHAUT | 5 | 77 | 73 | 165200€ | 2145€ |
2022-12-14 | 21 | RUE VASCOSAN | 4 | 86 | 86 | 228000€ | 2651€ |
2023-05-10 | 7 | RUE SAINT GEOFFROY | 5 | 107 | 265 | 267000€ | 2495€ |
2020-02-10 | 8 | RUE COQUEREL | 3 | 64 | 48 | 86000€ | 1344€ |
2021-03-25 | 28 | RUE ROHAUT | 5 | 60 | 33 | 125000€ | 2083€ |
2019-09-05 | 12 | RUE VASCOSAN | 4 | 110 | 86 | 223500€ | 2032€ |
2020-06-22 | 10 | RUE COQUEREL | 3 | 41 | 54 | 117000€ | 2854€ |
2021-09-01 | 30 | RUE ROHAUT | 3 | 54 | 39 | 70000€ | 1296€ |
2021-05-18 | 34 | RUE DAIRE | 5 | 96 | 77 | 155000€ | 1615€ |
2020-11-12 | 22 | RUE SAINT GEOFFROY | 7 | 133 | 146 | 405000€ | 3045€ |
2022-09-07 | 32 | RUE ROHAUT | 4 | 45 | 40 | 147000€ | 3267€ |
2022-09-15 | 55 | RUE ROHAUT | 3 | 47 | 117 | 126800€ | 2698€ |
2022-10-28 | 38 | RUE SAINT GEOFFROY | 7 | 96 | 124 | 239000€ | 2490€ |
2019-11-13 | 16 | RUE COQUEREL | 3 | 50 | 40 | 97000€ | 1940€ |
2020-07-30 | 46 | RUE RIGOLLOT | 4 | 72 | 150 | 153000€ | 2125€ |
2020-01-30 | 11 | RUE MALAKOFF | 3 | 57 | 39 | 82500€ | 1447€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 4 | 96 | 170 | 504710€ | 5257€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DE CASTILLE | 5 | 85 | 233 | 229000€ | 2694€ |
2020-01-07 | 3 | PL DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 120 | 59 | 185000€ | 1542€ |
2021-08-20 | 30 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 6 | 110 | 79 | 281000€ | 2555€ |
2022-11-07 | 7 | RUE VASCOSAN | 3 | 31 | 31 | 80000€ | 2581€ |
2023-06-20 | 22 | RUE DE CASTILLE | 4 | 54 | 46 | 81000€ | 1500€ |
2022-12-28 | 5 | RUE VASCOSAN | 3 | 47 | 42 | 159030€ | 3384€ |
2020-03-04 | 28 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 7 | 95 | 136 | 365000€ | 3842€ |
2019-12-04 | 1 | IMP FOSSIER | 4 | 55 | 0 | 131830€ | 2397€ |
2021-04-01 | 14 | IMP FOSSIER | 4 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2023-05-26 | 15 | IMP FOSSIER | 3 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |
2020-10-22 | 2 | IMP FOSSIER | 4 | 79 | 0 | 153000€ | 1937€ |
2020-02-14 | 20 | IMP FOSSIER | 3 | 65 | 0 | 96000€ | 1477€ |
2020-05-20 | 21 | IMP FOSSIER | 3 | 36 | 0 | 45000€ | 1250€ |
2022-03-17 | 4 | IMP FOSSIER | 3 | 80 | 0 | 131000€ | 1638€ |
2020-05-14 | 3 | RUE VASCOSAN | 5 | 67 | 41 | 110000€ | 1642€ |
2019-07-26 | 157 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 90 | 177 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-05 | 157 | RUE VULFRAN WARME | 3 | 90 | 177 | 288000€ | 3200€ |
2022-03-24 | 30 | RUE MALAKOFF | 2 | 44 | 42 | 135000€ | 3068€ |
2021-09-13 | 24 | RUE COQUEREL | 3 | 35 | 24 | 73000€ | 2086€ |
2022-08-22 | 24 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 8 | 95 | 90 | 300000€ | 3158€ |
2020-10-30 | 7 | RUE COQUEREL | 4 | 83 | 88 | 190000€ | 2289€ |
2022-03-28 | 15 | RUE COQUEREL | 4 | 114 | 156 | 320000€ | 2807€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 150 | 214 | 140000€ | 933€ |
2023-01-06 | 10 | RUE CLABAULT | 4 | 79 | 76 | 236000€ | 2987€ |
2019-07-08 | 5 | RUE RIGOLLOT | 4 | 75 | 122 | 213000€ | 2840€ |
2023-03-01 | 5 | RUE RIGOLLOT | 4 | 75 | 122 | 263000€ | 3507€ |
2023-01-16 | 8 | RUE CLABAULT | 3 | 53 | 74 | 160300€ | 3025€ |
2021-04-27 | 2 | RUE SAINT GEOFFROY | 7 | 200 | 458 | 720000€ | 3600€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 2 | 62 | 72 | 205000€ | 3306€ |
2021-05-10 | 45 | RUE DAIRE | 4 | 60 | 54 | 163500€ | 2725€ |
2021-12-29 | 61 | RUE ROHAUT | 3 | 43 | 36 | 131500€ | 3058€ |
2020-12-01 | 19 | RUE COQUEREL | 2 | 32 | 30 | 130660€ | 4083€ |
2023-03-22 | 3 | RUE DE CASTILLE | 4 | 60 | 42 | 170000€ | 2833€ |
2023-06-21 | 60 | RUE DE CASTILLE | 5 | 95 | 72 | 180000€ | 1895€ |
2022-08-17 | 42 | RUE SAINT FUSCIEN | 8 | 150 | 176 | 499800€ | 3332€ |
2022-05-17 | 65 | RUE ROHAUT | 2 | 26 | 27 | 89000€ | 3423€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 55 | 78 | 215000€ | 3909€ |
2022-01-31 | 5 | RUE LANGLES | 5 | 55 | 40 | 102500€ | 1864€ |
2020-10-22 | 60 | RUE RIGOLLOT | 2 | 54 | 35 | 65000€ | 1204€ |
2022-02-15 | 12 | RUE BEAUREGARD | 6 | 120 | 126 | 135000€ | 1125€ |
2021-01-15 | 21 | RUE COQUEREL | 4 | 52 | 52 | 82000€ | 1577€ |
2022-12-20 | 56 | RUE ROHAUT | 3 | 38 | 39 | 91200€ | 2400€ |
2019-12-18 | 10 | RUE PAUQUY | 3 | 86 | 55 | 192000€ | 2233€ |
2020-04-22 | 76 | RUE POINTIN | 2 | 54 | 28 | 58500€ | 1083€ |
2022-01-20 | 5 | RUE CLABAULT | 4 | 69 | 58 | 152000€ | 2203€ |
2020-03-13 | 70 | RUE RIGOLLOT | 4 | 60 | 34 | 101000€ | 1683€ |
2021-02-26 | 16 | RUE PAUQUY | 5 | 64 | 56 | 205000€ | 3203€ |
2020-12-10 | 13 | RUE PAUL SAUTAI | 4 | 50 | 133 | 138500€ | 2770€ |
2019-07-04 | 167 | RUE VULFRAN WARME | 4 | 71 | 128 | 160000€ | 2254€ |
2023-04-03 | 4 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 78 | 71 | 191900€ | 2460€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DE CASTILLE | 4 | 88 | 98 | 320000€ | 3636€ |